Официальные лица рассмотрят возможность уменьшения лимита IT-ипотеки на 50 процентов

Правительство рассматривает снижение максимальной суммы IT-ипотеки с 18 млн до 9 млн рублей для регионов с населением более 1 миллиона человек. Об этом сообщил источник, близкий к Минцифры. В настоящий момент около 40% всех IT-ипотек выдаются в Москве, что вызывает недовольство, так как распределение финансовых средств считается неравномерным.

Соответствующее распоряжение может быть принято правительством в ближайшее время. Также обсуждаются дополнительные меры по стимулированию IT-специалистов в регионах. Заместитель министра финансов Иван Чебесков подтвердил, что обсуждаются различные варианты изменения параметров программы, включая ставки, которые в настоящее время составляют 5%. Чебесков также отметил, что программа IT-ипотеки будет продлена, а новые условия будут представлены скоро.

Представитель Минцифры не подтвердил возможность снижения максимального размера IT-ипотеки до 9 млн рублей, указав, что министерство все еще работает над вопросом продолжения программы.

Как работает IT-ипотека

Программа льготной ипотеки для IT-специалистов действует с июля 2022 года и должна завершиться в конце 2024 года. Она предназначена для сотрудников российских IT-компаний, аккредитованных в реестре Минцифры. Процентная ставка составляет 5% годовых при первоначальном взносе в 20% от стоимости жилья. Программа распространяется на новостройки и строительство индивидуальных домов. Максимальный размер кредита для жителей регионов с населением более 1 млн человек составляет 18 млн рублей, для остальных регионов — 9 млн рублей. Разница между льготной и рыночной ставками покрывается из бюджета.

В июне несколько банков временно приостановили выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания общего лимита на программу в размере 700 млрд рублей. В середине месяца вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос продления программы льготной ипотеки для IT-специалистов до 20 июня. Также обсуждается выделение дополнительных 28,5 млрд рублей на реализацию уже выданных IT-ипотек в 2024 году.

По данным на 27 июня, всего по программе было выдано 74,85 тыс. льготных кредитов на сумму 673,4 млрд рублей. На долю Москвы пришлась покупка жилья на сумму 272,5 млрд рублей, на втором месте Санкт-Петербург — 92 млрд рублей, на третьем Московская область — 56 млрд рублей. По площади купленного жилья Москва лидирует с 860 тыс. кв. м, следом идут Подмосковье и Петербург с 380 тыс. кв. м и 370 тыс. кв. м соответственно.

Как повлияет снижение лимита

Снижение максимальной льготируемой суммы IT-ипотеки может являться частью общей стратегии по уменьшению бюджетных расходов на льготное ипотечное финансирование, считает президент ассоциации РУССОФТ Валентин Макаров. Он отметил, что более 50% высокооплачиваемых IT-специалистов страны находятся в Москве, и снижение лимита приведет к наибольшему эффекту именно здесь. В остальных регионах значительных изменений не ожидается.

Исполнительный директор ассоциации «Отечественный софт» Ренат Лашин указал, что программа очень востребована среди специалистов, и любые изменения в сторону снижения возможностей будут восприняты негативно.

Директор Ассоциации предприятий компьютерных и информационных технологий (АПКИТ) Николай Комлев подчеркнул, что IT-ипотека важна для молодых IT-специалистов и их семей, а также способствует конкурентоспособности IT-компаний. Он считает, что важнее всего — финансовая поддержка программы, чтобы избежать ситуаций, когда у банков заканчиваются средства на кредиты.

Президент ассоциации «МИТ — Мы ИТ» Евгений Титаренко отметил, что несмотря на неизвестность новых параметров, отрасль поддерживает все механизмы, способствующие продлению IT-ипотеки, так как она показала высокую эффективность в улучшении жилищных условий IT-специалистов.