Минфин уточнил условия предоставления семейной ипотеки в ряде регионов страны

Семьям с детьми в России, которые хотят воспользоваться дополнительной новой опцией программы семейной ипотеки, теперь не обязательно иметь прописку в малых городах и регионах с низким объемом строительства. Главное, купить жилье в этих регионах или городах на первичном рынке. Об этом сообщил представитель Министерства финансов.

«Семья с двумя несовершеннолетними детьми старше 7 лет может приобрести квартиру на первичном рынке в малых городах и регионах с недостаточным объемом строительства. Прописка не обязательна — можно приобрести жилье в любом из малых городов или этих регионов. При этом строительство или приобретение индивидуального дома доступно на всей территории России», — пояснил представитель министерства.

10 июля Минфин объявил обновленные условия льготной программы семейной ипотеки. В новой версии, действующей после 1 июля 2024 года, круг потенциальных получателей кредитов с господдержкой сузился. На кредиты по ставкам ниже 6% смогут рассчитывать семьи с хотя бы одним ребенком до 6 лет, но для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми введены исключения:

— Малые города с населением до 50 тыс. человек;

— Регионы с низким объемом строительства или с индивидуальными программами развития.

Минфин уточнил, что исключения касаются 35 регионов. В Луганской, Донецкой, Запорожской и Херсонской областях действует отдельная льготная программа ипотеки с максимальной ставкой 2%.

Аналитики «Дом.РФ» отмечают, что россияне используют льготные программы не только для покупки жилья в регионе проживания. 28% сделок на первичном рынке связаны с переездом в другой регион, а 14% — с переездом в другой федеральный округ.

«Региональные» условия новой программы семейной ипотеки не касаются индивидуального жилищного строительства (ИЖС). «Строительство или приобретение индивидуального дома для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми доступно на всей территории России», — добавил представитель Минфина.

Минфин не раскрыл, сколько семей смогут воспользоваться обновленной программой и насколько сократится количество потенциальных получателей таких кредитов с господдержкой. «Продление программы направлено на улучшение демографической ситуации и помощь нуждающимся семьям. Одновременно необходимо снижать влияние льготных программ на ипотечный рынок. В 2023 году объем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достигал порядка 90%. Задача Минфина — снизить этот показатель», — подчеркнул представитель министерства.