Галерея «Модный сезон» у Кремля готовится к процедуре банкротства по заявлению владельца
Компания «Торговая галерея», которая владеет комплексом «Модный сезон» на Охотном Ряду, собирается подать заявление о собственном банкротстве. Генеральный директор компании направил уведомление об этом 2 июля в Единый федеральный реестр. Согласно этому уведомлению, заявление должно быть подано в арбитражный суд в течении месяца. Однако на момент публикации не удалось получить комментарии от «Торговой галереи».
Что такое «Модный сезон»
«Модный сезон» — это торговая галерея площадью около 41 тыс. кв.м, расположенная близ Кремля. Среди арендаторов галереи — «Стокманн», Императорский фарфоровый завод, Liu Jo, Boggi, Escada и другие. В 2015 году комплекс был приобретен экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным и его отцом Юрием у структур Сулеймана Керимова. Тогда же они приобрели и пятизвездочную гостиницу Four Seasons Hotel Moscow (180 номеров), занимающую около 34,7 тыс. кв.м.
Сейчас владельцем «Торговой галереи» является кипрская Iolernico Investments Limited, а Four Seasons — Cabobelar Holdings Limited. Конечные бенефициары этих компаний не раскрываются.
Чем «Торговая галерея» объясняет заявление
Согласно сообщению на портале «Федресурс», компания вынуждена подать заявление о банкротстве из-за сложностей в хозяйственной деятельности. «Торговая галерея» ограничена в правах на владение и пользование имуществом на основании определения от 3 июня Мещанского районного суда. Также, 6 июня имущество было передано судебному приставу-исполнителю в рамках исполнительного производства.
Часть помещений комплекса была арестована еще 3 апреля на основании определения суда от 19 марта. Обеспечительные меры также были введены в отношении гостиницы Four Seasons.
Истцом в деле выступает начальник отдела ФССП А.А. Васильев, а ответчиком — Алексей Хотин. Имущество Хотина могут обратить в доход государства на основании закона «О контроле за соответствием расходов лиц их доходам». Подробности дела не разглашаются. Рассмотрение дела намечено на 8 августа.
В июне ФССП сообщила об исполнении решения суда об обращении в доход государства части Four Seasons Hotel Moscow и «Модного сезона». Приставы на месте осматривали помещения и заполняли документы.
Адвокат Павел Хлюстов, представляющий интересы Хотина в суде, заявил, что бизнесмен не является собственником указанных объектов. По его словам, меры, принятые судом, фактически лишили «Торговую галерею» возможности нормальной коммерческой деятельности, что может привести к банкротству.
Что говорят юристы
Олег Пермяков, партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры», считает, что целью подачи заявления является желание компании продолжить предпринимательскую деятельность. Процедура банкротства может этому способствовать.
Дмитрий Галанцев, партнер адвокатского бюро «Пропозитум», отмечает, что закон обязывает руководителя юрлица подать заявление о банкротстве, если обращение взыскания на имущество существенно затрудняет хозяйственную деятельность. Галанцев добавляет, что такие меры могут предупредить контрагентов компании о предстоящем банкротстве.
Какие активы Хотина хотят изъять в доход государства
А.А. Васильев также направил иски об изъятии активов других структур, связанных с Хотиным, в том числе около 50 компаний, владеющих более 1,5 млн кв.м офисных и торговых помещений в Москве. В декабре 2022 года на эти активы уже был наложен арест по требованию Генпрокуратуры. Дело связано с иском замгенпрокурора России Игоря Ткачева к нефтяной компании «Русь-ойл», где соответчиками выступали Хотин и бизнесмен Александр Клячин. В мае 2023 года суд принял решение взыскать с Хотина 192,1 млрд руб. Акции «Русь-ойл» и другие активы были обращены в пользу государства.