На аукцион выставлен московский особняк экс-супруги Семена Могилевича
Департамент Москвы по конкурентной политике объявил торги на здание «Главного дома городской усадьбы Кулакова», расположенного на Верхней Радищевской улице, неподалеку от Котельнической набережной и станции метро Таганская. Информация об этом размещена на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг».
Аукцион намечен на середину августа текущего года. Начальная цена составляет 114,6 млн руб., включающая здание общей площадью 654 кв. м и земельный участок площадью 0,0497 га. Организатором аукциона выступает Департамент городского имущества.
Здание на Верхней Радищевской улице 8 является объектом культурного наследия. Оно находилось в частной собственности, но было изъято по иску Мосгорнаследия в 2020 году. Заявочная кампания на участие в аукционе проходит с 27 июня по 1 августа 2024 года.
Историческая справка
Двухэтажный дом был построен в середине XIX века. Изначально владельцем усадьбы был московский купец Михаил Кулаков, позже она перешла к купцу Ефрему Кулакову. В 1830-е годы к зданию был добавлен второй этаж, а в начале XX века здесь располагалась женская гимназия. Во времена СССР особняк использовался для административных и жилых целей. В настоящее время это выявленный объект культурного наследия.
Объект был изъят из-за неисполнения требований законодательства об охране культурного наследия, что было подтверждено Таганским районным судом в 2020 году. Департамент культурного наследия выявил неудовлетворительное состояние здания, которое не эксплуатировалось и нуждалось в серьезных ремонтных работах. Собственник не предпринял необходимых мер для его сохранения, несмотря на мировое соглашение.
Владельцы и прежняя судьба здания
Владелицей здания была Галина Телеш, бывшая жена бизнесмена Семена Могилевича, который также известен под именем Сергей Шнайдер. Могилевича СМИ называли криминальным авторитетом; он был разыскиваем Федеральным бюро расследований (ФБР) США за мошенничество и другие преступления.
Суд постановил изъять особняк для его последующей продажи на торгах, и судебная документация была передана в Департамент городского имущества для выставления объекта на аукцион.
Потенциальные покупатели и будущее здания
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает стартовую цену разумной. По ее мнению, особняк может заинтересовать небольшую компанию для офиса или представительства. Яна Кузина, партнер Ricci | Консалтинг и оценка, отметила, что первый этаж может быть использован под ресторан или шоурум.
Зданию потребуется реконструкция, включая замену всей инженерной инфраструктуры. Согласно лотовой документации, стоимость работ по сохранению имущества составит 111,3 млн руб.