На фабрике «Новая Заря» сменился собственник

Девелоперская компания Apsis Globe приобрела территорию бывшей парфюмерно-косметической фабрики «Новая заря», расположенной во 2-ом Котляковском переулке, д. 3 на юге Москвы. Собственником здания (16,1 тыс. кв. м) и земельного участка (2,7 га) под ним с 18 июля стала связанная с Apsis Globe фирма «Специализированный застройщик (СЗ) «Каролина». Принципиальные договоренности по покупке площадки были достигнуты между сторонами несколько месяцев назад.

На участке в Котляковском переулке ранее находился склад «Новой зари» и магазин компании, который впоследствии был закрыт. Парфюмерно-косметическая фабрика «Новая заря» была основана в 1864 году французским предпринимателем Генрихом Брокаром и считается одной из старейших в Москве, производя духи, одеколоны, лосьоны и декоративную косметику. Ранее производство было размещено на улице Павла Андреева, но в прошлом году эта территория была выкуплена девелопером Sminex.

Что известно про покупателя

Владельцем «СЗ «Каролина» является компания «Апсис актив», которая связана с девелопером Apsis Globe. В портфеле Apsis Globe находятся такие проекты, как жилые комплексы «Два дома» и «ФилиЧета», комплексы апартаментов на Боровском шоссе, «Дом 1» и «О’Пушкино». В 2021 году компания выкупила территорию недостроенного гостиничного комплекса рядом со стадионом «Труд» на Варшавском шоссе.

Основным владельцем Apsis Globe считается Андрей Гурьев, который также является основателем и экс-владельцем компании «Фосагро». Основные доли в компании принадлежат кипрской Algedi Enterprises Limited (84,8%) и МКОО «Хлодвиг Энверпрайзес» (15,2%).

По мнению экспертов, район, где расположен участок, активно развивается в плане редевелопмента промышленных зон. Apsis Globe продолжает расширять свой портфель на столичном рынке жилья и недавно приобрела еще 0,7 га в 1-ом Котляковском проезде.

Стоимость покупки косметическо-парфюмерной фабрики на юге Москвы оценивается в 1,5-1,6 млрд руб. Инвестиции в строительство могут достигнуть 15,5-17,8 млрд руб., а выручка от продажи жилья – 40-42 млрд руб.